Inscripción en los Registros de Propiedad, Hipotecas y Prohibiciones
Se Informa a nuestros usuarios, que de acuerdo a la Resolución Exenta Nº7 del año 2020, del Servicio de Impuestos Internos, a contar del día 3 de febrero del año 2020, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago deberá informar en forma digital el F2890, enviando electrónicamente las declaraciones sobre enajenación e inscripción de bienes raíces a dicha entidad. Por ello, todos nuestros usuarios podrán ingresar a la página web del Servicio de Impuestos Internos (www.sii.cl) , a fin de revisar la información de dichos traspasos y enajenaciones.
Descripción del Documento
Luego de firmarse la escritura de compraventa de una propiedad, ésta se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces. Para estos efectos, si la copia de la escritura fue firmada por el notario en forma electrónica.
Tiempo de realización
7 días hábiles aprox.
se puede extender en caso de realizar algún estudio o búsqueda adicional.
Trámites que puede solicitar:
- Inscripción de Propiedad Compra Venta
- Inscripción de Hipoteca Específica
- Inscripción de Hipoteca General
- Inscripción de Prohibiciones
- Inscripción de Usufructo
- Conocer el nombre del notario ante quien se otorgó la escritura de compraventa.
- Conocer el código de verificación de la copia de la escritura de compraventa firmada electrónicamente.
- Pagar en forma electrónica en este portal los derechos correspondientes a la inscripción.
-
Todos los antecedentes o documentos
asociados a la compraventa, deben ser relacionados electrónicamente por el notario al código
de verificación de la escritura. Ejemplos de dichos documentos son los siguientes:
- Formulario 2890 del Sii, emitido en notaría;
- Certificado de deuda de contribuciones al día y constancia de pago de la última cuota de contribuciones, de corresponder;
- Certificado de avalúo fiscal, en caso que la propiedad esté exenta del pago de contribuciones;
- Certificado de número municipal;
- Certificado de matrimonio, entre otros.
- Luego de efectuada la inscripción, se envía al requirente un correo electrónico con la información necesaria para descargar vía web, la totalidad de los documentos generados por el Conservador de Bienes Raíces en virtud del requerimiento de inscripción.
- Los derechos asociados a la inscripción de propiedad de una compraventa al contado corresponden al 0,2% del precio de compra de la propiedad, con un tope a pagar de $264.200 (incluida la copia de la inscripción).
- Indefinida.
- Reglamento del registro Conservatorio de Bienes Raíces, del 24 de junio de 1857.
- Artículos 686º, 690º y 724º del Código Civil.