Inscripción de Propiedad, Hipotecas y Prohibiciones
Luego de firmarse la escritura de compraventa de una propiedad, ésta se inscribe en el
Conservador de Bienes Raíces. Para estos efectos, si la copia de la escritura fue firmada
por el notario en forma electrónica, el trámite se puede realizar en este portal.
Para ello se requiere:
Conocer el nombre del notario ante quien se otorgó la escritura de compraventa.
Conocer el código de verificación de la copia de la escritura de compraventa firmada electrónicamente.
Pagar en forma electrónica en este portal los derechos correspondientes a la inscripción.
Todos los antecedentes o documentos asociados a la compraventa, deben ser relacionados electrónicamente por el notario al código de verificación de la escritura. Ejemplos de dichos documentos son los siguientes:
- Formulario 2890 del Sii, emitido en notaría;
- Certificado de deuda de contribuciones al día y constancia de pago de la última cuota de contribuciones, de corresponder;
- Certificado de avalúo fiscal, en caso que la propiedad esté exenta del pago de contribuciones;
- Certificado de número municipal;
- Certificado de matrimonio, entre otros.
- El plazo es de 7 días hábiles. Sin embargo, este plazo puede aumentar en caso que la calificación del título requiera revisar antecedentes adicionales.
- Luego de efectuada la inscripción, se envía al requirente un correo electrónico con la información necesaria para descargar vía web, la totalidad de los documentos generados por el Conservador de Bienes Raíces en virtud del requerimiento de inscripción.
- Los derechos asociados a la inscripción de una compraventa corresponden al 0,2% del precio de compra de la propiedad, con un tope a pagar de $262.200 (incluida la copia de la inscripción).
